خرید ملک در هلند در سال 2019 چه شرایط و ویژگیهایی دارد و با چه مبالغی میتوان در این کشور ملک خرید؟ معمولا خرید مسکن شرایط خاص خود را دارد که باید بررسی نمود. هلند یکی از کشورهای تراز اول اروپایی برای زندگی، کار و تحصیل است. بسیاری از افرادی که قصد مهاجرت دارند ممکن است برای اقامت، این کشور را انتخاب کنند. اما باید این را دانست که هلند از نظر هزینه های زندگی یکی از گران ترین کشورهای اروپایی است و شاید هر فردی از عهده مسائل مالی مربوط به آن برنیاید. بالطبع هزینه خرید مسکن در این کشور، مخصوصا پایتخت آن نیز بالاست و ما سعی داریم به ویژگی های آن و مخارج مربوط به خرید ملک در هلند بپردازیم. شما می توانید با مشاورین موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت در خصوص خرید ملک در هلند مشاوره لازم را دریافت بفرمایید.
اتباع خارجی می توانند آزادانه در هلند ملک و املاک خریداری نمایند اما مهم است که قبل از خرید خانه خود از ویژگی های بازار مسکن در هلند آگاه شوید. ممکن است شما به هلند نقل مکان کرده باشید یا در کشور جدیدی سکنی گزیده باشید. هیچ محدودیتی برای شهروندان خارجی در خرید مسکن در هلند وجود ندارد اما باید زمان بگذارید تا در مورد بازار مسکن هلند اطلاعاتی بدست آورید تا بدانید خرید ملک در این کشور به چه صورت انجام می پذیرد.
تاریخچه بازار مسکن هلند
بازار مسکن در هلند همراه با بسیاری از کشور های دیگر در سال 2008 از لحاظ مالی سقوط کرد، اما در سال های 2017 و 20 قیمت ها به طور قابل توجهی افزایش یافت به طوری که در بعضی از شهرها در برخی از موارد رشد دو رقمی را تجربه کرد. کشور هلند در حال حاضر جمعیت رو به رشد زیادی دارد، بنابراین رقابت در بازار مسکن در برخی از مناطق خاص می تواند جذابیت داشته باشد. بر اساس آخرین اطلاعات موجود، در حدود 69 درصد از مردم هلندی خانه خود را دارند که این رقم کمتر از کشور بلژیک است با این حال رقمی بالاتر از کشور هایی چون فرانسه و انگلستان است.
هلند دارای بخش بزرگی از مسکن های دسته جمعی و املاک اجاره ای است. هر چند که هر دو به اجاره دهندگان کم درآمد محدود می شود که می تواند پیدا کردن ملک مناسب را سخت تر نماید. مزایا و منافع مالیاتی برای صاحب خانه ها وجود دارد و هزینه های وام مسکن اغلب کمتر از اجاره است. اما شما باید بازار را منطقه به منطقه ارزیابی کنید سپس تصمیم به خرید ملک در هلند بگیرید. زیرا هزینه های معامله و قیمت های بالا در کلان شهرها می توانند مخارج زیادی را روی دست شما بگذارند. برای برخی از خریداران در برخی مناطق خاص، بازار خوبی برای خرید مسکن وجود ندارد.
بر اساس اطلاعات منتشر شده در ژانویه 20 توسط مرکز آمار هلند و ثبت زمین، قیمت خانه های موجود در هلند تنها 8.8 درصد در سه ماهه دوم سال 20 افزایش یافته است. این در حالی است که مبلغ شارژ آپارتمان ها معمولا هر سال 13 درصد افزایش پیدا می کند. این افزایش قیمت بر سطح بازار معاملات نیز تاثیر گذاشته است. در سه ماهه دوم سال 20 تعداد 533 هزار خانه فروخته شد که این میزان در قیاس با فروش سال قبل 9.3 درصد کاهش یافته است. خرید ملک در یک کشور دیگر بدون توجه به نحوه عملکرد بازار می تواند کار پیچیده ای باشد و سیستم املاک و مستغلات هر کشور شرایط منحصر به فرد خود را دارد. جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد هزینه زندگی در هلند می توانید به لینک مربوطه مراجعه بفرمایید.
تامین بودجه برای خرید ملک در هلند
در ابتدا شما باید بودجه خود را تعیین کنید و با یک مشاور مسکن ملاقات نمایید. بسیاری از حسابگرهای اینترنتی در زمینه املاک وجود دارد که ماکسیمم هزینه ای که باید در زمینه رهن یا خرید مسکن پرداخت نمایید را در اختیار شما قرار می دهد. اما مراقب باشید زیرا قوانین مهاجرت می توانند برای مهاجران متفاوت باشند و برخی از عوامل پنهان ممکن است باعث تعجب و غافلگیری شما شود.
استخدام فردی به عنوان عامل خرید مسکن محسوب می شود. توصیه ای که در این زمینه وجود دارد این است که با یک نماینده املاک واقعی برای خرید در تماس باشید. زیرا آن ها از ارزش واقعی ملک در بازار مسکن اطلاع دارند و به شبکه های داخلی ای دسترسی دارند که قبل از این که ملک را در وب سایت ها فهرست نمایند از آن اطلاع پیدا می کنند که همین امر به شما مزیت قابل توجهی نسبت به سایر خریداران می دهد.
به مناظر و محیط های نزدیک و اطراف خانه نگاهی بیاندازید. مطمئن شوید که پایه و اساس خانه را بررسی کرده و هر تعمیری که لازم است، اگر انجام نشده باشد ممکن است هزینه زیادی روی دستان شما بگذارد. مسکن جدید خود را بیمه نمایید، به عنوان یک صاحب خانه بیمه هایی را که برای ملک انجام دهید شامل: بیمه صاحب خانه، بیمه خانواده و بیمه مسئولیت است. یک نکته طلایی که در طولانی مدت به شما کمک خواهد کرد تنظیم نحوه پرداخت وام مسکن است.
در انتها ضمن تشکر از شما عزیزان در رابطه با مطالعه مقاله خرید ملک در هلند، مفتخریم عنوان نماییم که کادر مجرب مهاجرت در موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت همواره در حال تلاش برای تحقیق و توسعه امور مهاجرتی است. لذا صمیمانه دعوت می نماییم تا در صورت نیاز به کسب مشاوره و راهنمایی بیشتر با موسسه ما تماس حاصل فرمایید تا مشاورین متخصص در امور مهاجرت در این موسسه پاسخگوی سوالات شما عزیزان باشند.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
☎️ ده خط ویژه موسسه :
02126705356
ملک ,هلند ,مسکن ,های ,بازار ,کشور ,ملک در ,در هلند ,خرید ملک ,خرید مسکن ,بازار مسکنمنبع